上市药企莱美药业拟3123.2万元挂牌处置老厂旧址部分资产

　　10 月 8 日晚间，创业板上市药企莱美药业(300006.SZ)发布公告，公司拟在北部湾产权交易所通过公开挂牌转让方式，处置位于重庆市南岸区月季路 8 号的老厂部分资产，进一步盘活沉淀的存量不动产，同步完成生产产能向现代化新厂区的迁移，优化整体资产与生产布局经济参考报。

　　据了解，南岸区月季路 8 号是莱美药业的起家老厂区，2003 年建成投用，全部资产产权清晰。该宗厂区占地 24443 平方米，厂区内包含 6 栋建筑物，建筑总面积 10104.28 平方米，配套 1 条固体制剂生产线以及 7 项构筑物。按照搬迁方案，老厂核心的固体制剂生产线设备将整体搬迁至茶园制剂厂继续投入生产，保障现有药品生产不受影响;而厂区土地、6 栋房屋建筑及构筑物作为标的资产，将整体对外挂牌转让深圳证券交...。

　　财务数据显示，以 2026 年 3 月 31 日为评估基准日，这批标的资产账面账面价值仅 382.48 万元，其中房屋建筑物账面价值 74.68 万元，土地使用权账面价值 307.80 万元。经过专业机构评估，标的资产评估价值达到 3123.20 万元(含增值税)，本次公开挂牌的底价直接参照评估值设定为 3123.20 万元，交易将通过产权交易所公开竞价，最终成交价格以竞价结果为准经济参考报。

　　莱美药业方面表示，本次处置老厂不动产，核心目的在于配合产能升级、盘活长期沉淀的存量资产。伴随医药生产 GMP 标准持续迭代，老厂区硬件条件已难以完全匹配更高的生产质量管理要求，公司将核心生产能力转移到茶园制剂厂，实现生产条件提档升级。本次资产处置不会干扰企业正常药品研发、生产和销售，不存在损害上市公司及全体股东、特别是中小股东合法权益的情形。若资产能够按 3123.20 万元评估底价顺利成交，本次交易预计将为公司带来约 2084.22 万元的净利润贡献，对改善当期财务报表形成正向作用。

　　莱美药业老厂资产处置，也是南岸区推进老旧工业用地盘活、城市更新背景下的又一市场案例。近年来南岸持续推动低效老旧厂区资源出清与再利用，不少早年建成的工业厂区伴随城市拓展，逐步退出生产功能，通过产权挂牌流转实现土地价值重估，腾挪出来的空间后续可适配城市更新、新兴产业导入等用途。

　　对莱美药业自身而言，这是 “产能搬迁 + 存量资产变现” 组合操作：生产端保留核心产线向茶园现代化厂区集中，保障实业根基不动摇;资产端把不再适配生产的老旧厂房土地推向产权市场，回笼流动资金，改善资产结构。不过，该笔资产尚处于挂牌阶段，能否按评估底价成功出让，仍取决于市场竞买情况，交易落地存在不确定性。（作者：经济观察员）

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数据资料来源：上海证券报·中国证券网、央广网等

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