龙湖龙智造上半年代建销售112亿元，新签约面积696万平方米

　　8月31日，龙湖集团旗下龙湖龙智造公布2026年上半年经营数据，实现收入6.5亿元，新签约代建面积696万平方米，代建销售金额112亿元，两项指标均位列行业第四;上半年交付4400余套，交付建筑面积约71万平方米，位列行业第三，委托方满意度为98%。截至6月底，龙湖龙智造累计服务项目超过330个，总建筑面积约4600万平方米。

　　今年上半年代建行业整体扩张速度放缓，全行业新签约面积同比下降约2%，为近五年来首次出现整体回落。中指研究院数据显示，代建企业新签规模前五、前十和前二十企业的合计签约面积分别同比下降21.5%、12.6%和3.8%。在新增住宅项目收缩的同时，城市更新、存量资产盘活、保障性住房以及产业园区等项目正在成为新的业务来源。

　　龙湖龙智造正在将代建业务由新建住宅拓展至停工项目盘活和城市更新。成都西璟台曾停工8年，涉及852户债权人和857套未交付房产，龙湖龙智造采用“共益债+代建”模式参与项目重整后，累计销售超过5亿元，去化率超过90%，并提前两个月完成交付;上海金穗大厦改造项目则通过BIM建模和装配式施工，使方案设计周期缩短50%、施工时间缩短约40%。

　　2026年上半年，龙湖集团实现营业收入398亿元，其中运营及服务业务收入137亿元，同比增长3.2%;截至6月底，有息负债较上年末减少56.9亿元至1471.2亿元，平均融资成本降至3.36%，净负债率为52%。代建业务目前在集团整体收入中占比仍然有限，但已成为龙湖轻资产服务业务的重要组成部分。（来源：每日经济新闻）